Afin d'embellir la ville, augmenter qualitativement et quantitativement l'offre de logements et revitaliser le centre d'Hyères: une vaste opération d'amélioration de l'habitat et de rénovation urbaine est engagée sur ce secteur.

 

Place du Portalet 


La Ville d'Hyères est engagée dans une démarche de renouvellement urbain de son centre ancien. Dans ce cadre, un dispositif opérationnel a été mis en place pour la période 2012-2017 afin de conforter la dynamique de revitalisation du centre ancien, et de l’étendre au centre-ville. Soit 26 ha à l'intérieur desquels sont recensés près de 1 000 immeubles et 3 200 logements.

A la Maison Cœur de Ville, une équipe se tient gracieusement à disposition des propriétaires du centre-ville. Son rôle : leur apporter toutes informations et les assister dans la mobilisation des financements mis à disposition pour la rénovation de leurs biens immobiliers

La mise en œuvre de ce nouveau dispositif a été confiée à l’opérateur Var Aménagement Développement

 

Améliorer les conditions de l’habitat

Mettre en œuvre les périmètres de restauration immobilière ; lutter contre l’habitat indigne et la précarité énergétique ; promouvoir une offre résidentielle de qualité et adapter le dispositif financier incitatif ; accompagner les copropriétés inorganisées et gérer les problématiques d’hébergement et de relogement ; assurer le conseil aux locataires et propriétaires ainsi que la communication et l’information sur l’opération

Réaménager le centre-ville

La réalisation des équipements suivants est confiée au concessionnaire :

    • Unité de projet « CLOTIS » : aménagement urbain de l’avenue Joseph Clotis ainsi que de la place du Maréchal Joffre
    • Unité de projet « CLEMENCEAU » : traitement de l’espace public place Clemenceau
    • Unité de projet « FRANKLIN» : réaménagement des rues Franklin, Prieuré, du Temple et Besson, curetage de l’îlot Franklin-Prieuré, traitement d’immeubles rue Oustaou Rou
    • Unité de projet « MONTEE SAINT-PAUL » : transformation de bâtiment en un édifice «phare», aménagement de l’espace public du « lavoir », traitement de la place Rabaton, aménagement d’un circuit piétonnier, poursuite de la restructuration de l’îlot Limans-Béal-Portalet, réaménagement des rues Fanguerot et Ecuries
    • Autres réalisations confiées au concessionnaire : traitement d’îlots, travaux sur biens immobiliers, communication et concertation

Accompagner la redynamisation commerciale et artisanale du centre-ville

Le concessionnaire est tenu d’assurer les missions opérationnelles  :

    • Prospection des disponibilités foncières
    • Acquisitions et rénovations de locaux (environ 6 locaux)
    • Mises en locations et gestion locative des cellules commerciales et artisanales acquises

 

Le coût prévisionnel de cette opération sur la période 2012-2018 s’élève à 21,2 millions d’euros H.T.

* L’OPAH, Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat - Renouvellement Urbain.

Amélioration de l'Habitat : les chiffres

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Bilan de la période 1994 - 2011 :

    • 529 façades rénovées 
    • 532 logements locatifs
    • 129 logements de propriétaires occupants
    • 310 logements vacants remis sur le marché



Sur la seule période 2006 – 2011 : 3,15 millions d’euros de subventions publiques accordées au titre de l’OPAH-RU. Elles ont permis la réalisation de 7,4M€ de travaux par les propriétaires privés, en grande majorité confiés à des entreprises locales.


Les travaux des propriétaires privés ont également été encouragés par une intervention forte en matière d’aménagements publics : réfections des rues Massillon, des Porches et Portalet, création de la place Oustaou Rou et désenclavement du secteur Limans Béal Portalet, entre autres.

Objectifs pour la période 2012-2017 :

    • 70 façades rénovées  Rue de la vieille ville
    • 100 logements locatifs
    • 35 logements de propriétaires occupants
    • 50 logements vacants remis sur le marché
    • 50 logements insalubres résorbés

L’enveloppe financière prévue pour les subventions aux propriétaires correspond à :

- 1,5 M€ de la Ville d’Hyères,
- 1,93M€ de l’ANAH,
- 260 000 € de la Région,
- 180 000 € de la CAF



Ces aides généreront un prévisionnel de 10 millions d'euros de travaux pour les entreprises locales
.



Au total, sur la période 2012-2018, les aménagements urbains prévus, ajoutés aux rénovations d’immeubles et de logements, vont générer un volume d’activité de
plus de 27 millions d'euros.

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Qui peut bénéficier d'une subvention ?

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Vous êtes propriétaire et louez votre logement, vous pouvez bénéficier de subventions cumulables :

    • de la Ville d'Hyères les Palmiers
    • de l'ANAH
    • du Conseil Régional
    • du Conseil Départemental

Vous êtes propriétaire et occupez votre logement, vous pouvez cumuler les subventions :

    • de la Ville d'Hyères les Palmiers
    • de l'ANAH
    • du Conseil Régional
    • du Conseil Départemental

plan  OPAHVous êtes locataire, vous pouvez, à titre exceptionnel, avec l'accord de votre propriétaire, bénéficier de subventions de l'ANAH pour l'amélioration de votre logement.

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Pour quels travaux ?

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Des travaux sur parties communes des immeubles : 

  • Façade
    Toiture
    Cage d'escaliers
    renforcement gros œuvre
    Travaux de lutte contre l'humidité
    Raccordement aux réseaux
    Travaux d'accessibilité et d'adaptation aux personnes âgées ou handicapées
    Traitements curatifs des états parasites

 

 Des travaux sur parties privatives des immeubles :

      •  Place Oustaou Rou Mise en conformité des installations électriques et gaz
      • Création d'équipements sanitaires
      • Installation de cloisons, pose de menuiseries
      • Installation d'ouvertures
      • Installation de chauffage
      • Amélioration de la ventilation
      • Création ou réaménagement des planchers



Devis d'honoraires et diagnostics préalables techniques d'un maître d'œuvre ou suivis de travaux peuvent également bénéficier des subventions.

Quand ?

vous envisagez :

      • de ravaler, de peindre, de poser un élément en saillie sur la façade
      • de changer des fenêtres, des volets, des ferronneries
      • de créer ou de modifier un percement, une terrasse, un balcon
      • de rénover une toiture, une devanture, une enseigne
      • de construire, de démolir

Comment ?

    • Vous devez déposer une autorisation d'occupation des sols (Permis de construire, déclaration de travaux...) auprès du service de l'urbanisme de la ville d'Hyères.
    • Cette autorisation doit recevoir un avis conforme de l'architecte des Bâtiments de France.
    • Une fiche de prescriptions est établie par l'architecte conseil "patrimoine et couleurs" de la Maison du Cœur de Ville ou de l'architecte conseil de la commune, vous précisant les prescriptions architecturales à exécuter pour la mise en valeur de votre patrimoine.

Quelles aides ?

Dans le périmètre de l'OPAH, l'équipe opérationnelle est à votre disposition :

    • Pour vous renseigner sur les opérations d'aménagement conduites dans ce périmètre.
    • Pour vous conseiller dans tous les projets de réhabilitation de votre patrimoine.
    • Pour vous aider à constituer vos dossiers de demande de subventions auprès de l'ANAH, la Ville, la Région, le Conseil Départemental et la DRAC.

Qui contacter ?

  • Service de l'urbanisme de la Ville d'HyèresRue des Porches
    Mairie d’Hyères 1er étage
    Avenue Joseph Clotis
    Tél : 04.94.00.78.78
  • Maison Cœur de Ville
    12, rue Franklin
    Tél : 04.94.65.24.72
  • Service départemental de l'architecture et du patrimoine
    244, avenue de l'infanterie de Marine
    83041 TOULON Cedex 9
    Tél :04.94.31.59.95

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